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精裝衛(wèi)?。褐悄芑€性化等趨勢明顯
發(fā)布:2023-06-15      來自:奧維云網(wǎng)-公眾號

      在2023年一季度快速釋放去年積壓需求之后,宏觀經(jīng)濟(jì)修復(fù)動能放緩、政策調(diào)控力度有所減弱,但房地產(chǎn)市場仍具有一定的韌性和穩(wěn)定性。2023年4月精裝開盤規(guī)模環(huán)比上月有所下滑,但規(guī)模同比下滑幅度持續(xù)性收窄。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示,2023年1-4月商品住宅精裝開盤項目總計341個,同比去年下滑27.4%,精裝規(guī)模22.1萬套,同比去年下滑37.8%。

消費(fèi)者對高品質(zhì)、智能化、個性化和環(huán)保的衛(wèi)浴產(chǎn)品的需求持續(xù)增加

      從精裝市場一級配套衛(wèi)浴部品來看,2023年一季度精裝修市場普通坐便器配套項目個數(shù)317個,配套規(guī)模為20.2萬套;花灑、洗面盆及浴室柜配套規(guī)模均在22萬套左右。

      整體來看衛(wèi)浴標(biāo)配部品均接近滿配;淋浴屏配套項目個數(shù)255個,配套規(guī)模為16.9萬套;浴霸配套項目個數(shù)254個,配套規(guī)模為17.2萬套;浴霸、淋浴屏舒適衛(wèi)浴部品配置率也均在70%以上,趨于標(biāo)配;智能坐便器配套項目個數(shù)125個,配套規(guī)模為8.5萬套,配置率達(dá)到38.3%,其中一體機(jī)占比超六成,同比去年配置率+6%。智能坐便器蓋與智能坐便器一體機(jī)之間的競爭態(tài)勢隨著精裝市場的變化而變化。

      自智能坐便器興起時,智能坐便器一體機(jī)因自身的功能更豐富,設(shè)計更美觀等,其受歡迎程度通常高于智能坐便器蓋。然而,由于去年精裝房產(chǎn)市場的經(jīng)濟(jì)低迷,智能坐便器蓋的配置率直追智能坐便器一體機(jī),兩者的市場份額幾乎達(dá)到了五五分。2023年隨著精裝市場逐漸回暖,消費(fèi)者對于衛(wèi)浴智能化升級產(chǎn)品的需求也在增加,精裝市場智能坐便器一體機(jī)配置率也隨之逐漸提高。

精裝市場房企競爭激烈,龍湖地產(chǎn)躍居衛(wèi)浴配套榜首

      從開發(fā)商陣營分析,根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示,2023年1-4月精裝修坐便器配套規(guī)模TOP開發(fā)商中,龍湖地產(chǎn)高居榜首,規(guī)模達(dá)到1.1萬套,項目個數(shù)15個,保利發(fā)展次席,規(guī)模1萬套,項目個數(shù)19個,其中象嶼集團(tuán)、國貿(mào)地產(chǎn)居為潛力TOP開發(fā)商,增速分別為436.6%、365.2%。

      從智能坐便器來看,TOP1房企仍是龍湖地產(chǎn),規(guī)模達(dá)到1萬套,項目個數(shù)12個,萬科次席,規(guī)模0.6 萬套,項目個數(shù)7個,中海地產(chǎn)、保利發(fā)展及碧桂園緊追其后,占據(jù)了TOP5開發(fā)商排名。

未來精裝衛(wèi)浴趨勢:科技賦能推動市場發(fā)展

      精裝衛(wèi)浴市場隨著精裝市場規(guī)模的擴(kuò)大而增長,同時智能衛(wèi)浴等領(lǐng)域的產(chǎn)品和服務(wù)得到快速發(fā)展。這些產(chǎn)品的出現(xiàn)為精裝修市場帶來新的機(jī)遇,提高了消費(fèi)者對精裝修產(chǎn)品和服務(wù)的需求。然而,市場上的衛(wèi)浴產(chǎn)品種類和功能越來越相似,產(chǎn)品差異性越來越小。

      為了提高產(chǎn)品質(zhì)量和科技含量,4月10日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在調(diào)研時表示,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展必須科技賦能,要加強(qiáng)科技引領(lǐng),把科技創(chuàng)新擺在各項工作突出位置,持續(xù)鞏固提升世界領(lǐng)先技術(shù),集中攻關(guān)突破“卡脖子”技術(shù),大力推廣應(yīng)用新材料、新工法、新產(chǎn)品,把產(chǎn)品質(zhì)量、科技含量提上去,以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo),為全社會提供高品質(zhì)的建筑產(chǎn)品。

      在這個趨勢下,衛(wèi)浴企業(yè)需要更注重產(chǎn)品的設(shè)計和研發(fā),以滿足消費(fèi)者需求并保持競爭優(yōu)勢。
 
 
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